相続・空き家のお悩み
相続した実家が、遠くて手つかずになっている
遠方にお住まいで現地に行けない場合も対応しています。相続登記がお済みでない段階でもご相談いただけます。必要な手続きは提携する専門家と連携して進めます。
兵庫県伊丹市の不動産会社
空き家に、もう一度
暮らしの灯りを。
長年放置された空き家を買い取り、リノベーションによって新たな価値ある住まいへ再生する。 株式会社ヤマショーは、伊丹市を中心とした関西圏で「住まいの提供」と「まちの活性化」を両立させる不動産会社です。
- 残置物そのままでOK
- 再建築不可・訳ありもOK
- 相続前のご相談もOK
- 査定・ご相談は無料／秘密厳守
- 宅地建物取引士・2級FP技能士が対応
YOUR CONCERNS
こんなご相談をいただいています
ひとつでも当てはまれば、そのままの状態でご相談ください。片付けも解体も、事前に必要ありません。
片づけ不要
家具も荷物も残ったままで、どうにもならない
残置物はそのままで結構です。片付けてからご連絡いただく必要はありません。処分費用を織り込んだうえで買取価格をご提示し、引き取り後に当社で対応します。
値段がつかない家
「値段がつかない」と言われた
再建築不可、接道が狭い、傷みが激しい——他社で断られた家こそご相談ください。再生を前提に評価するため、仲介では値段がつかない物件でも買い取れる場合があります。
引取手がない
“もらってくれる人”がいなくて困っている
売るあてがなく、管理と固定資産税だけが続いている状態です。当社は自社で買い取って再生し、賃貸住宅として活用します。手放す先がない、という状態を解消できます。
まずは金額だけ
「うちはいくら？」の確認だけでもいい
売ると決めていなくて構いません。査定は無料で、査定後に売却を強くお勧めすることはありません。価格を知りたいだけという段階でのご依頼を歓迎しています。
秘密厳守
近所や親族に知られたくない
ご相談内容は秘密厳守で取り扱います。看板を出しての現地調査や、近隣への聞き込みは行いません。ご希望があればお名前を伏せたままの概算相談も承ります。
※ 権利関係や法規制の内容によっては、当社の規定上お引き受けが難しい場合もございます。その際は仲介など他の方法をご提案します。
SERVICE
事業内容
「そこに住まう人の想いを叶える」ことを軸に、空き家の再生から売買仲介、資産としての不動産運用まで一貫してお手伝いします。
01
不動産再生事業
所有者様が処分に困った空き家を買い取り、リノベーションによって賃貸住宅として再生します。解体するのではなく再生することで、環境にもやさしい住まいの提供を行っています。
空き家再生の詳細02
不動産買取・売買仲介
伊丹市を中心に関西圏の不動産無料査定を行っています。自社での空き家買取も積極的に実施。仲介では、買いたい方から売りたい方まで最新の情報をご案内します。
買取・仲介の詳細03
収益不動産のご相談
賃貸や運用によって安定した収益を得ることを目的とした不動産のご提案。立地・建物の状態・利回りを丁寧に分析し、安心して運用できる不動産投資をサポートします。
収益不動産の詳細
再生という選択が、まちを元気にする
空き家となっていた建物を丁寧に手入れし、現代の暮らしに合わせた快適な空間へと蘇らせます。 再生された住まいは賃貸住宅として新しい入居者に提供し、人と地域をつなぐ場へ。
解体して更地に戻すのではなく、建物を活かして次の世代に引き継ぐ。 その積み重ねが、持続可能な地域社会と環境づくりにつながると考えています。
不動産再生事業について 施工事例を見る
PHILOSOPHY
企業理念
私たちは、「住まいの再生」を通じて、地域に息づく価値を育み、環境にもやさしい暮らしをつくります。 中古住宅に新たな価値を吹き込み、安心・快適な住まいを提供することで、持続可能な地域社会と環境づくりに貢献します。
MESSAGE
代表者挨拶
長年にわたり、ハウスメーカーで新築の注文住宅営業をはじめ、売買の仲介や不動産の買取・再生など、 さまざまな形で住まいに携わってきました。その中で一番感じたのは、「そこに住まう人の想いを叶える」ということです。
新築には新築の良さ、中古住宅には中古住宅の良さがあります。 大切なのは、そこに住まう人が幸せに暮らすためにどのようなご提案ができるかだと思います。
弊社では、処分に困った空き家を買い取って賃貸住宅として蘇らせる不動産再生事業と、 お客様の住まい探しを支える売買仲介事業の2つを柱としています。 売買仲介では、物件探しはもちろん資金計画も大きなポイントです。 FP（ファイナンシャルプランナー）としての視点を活かし、安心して暮らしていくための資金計画もご提案しています。
これからも、不動産の再生を通して地域と環境に貢献し、持続可能でやさしい暮らしづくりを目指してまいります。
代表取締役 山本 翔太
FAQ
よくあるご質問
築40年以上で誰も住んでいない家でも買い取ってもらえますか？
はい、築古物件・空き家こそ当社が得意とする分野です。長年放置されて傷みが進んだ建物でも、リノベーションによる再生を前提に査定いたします。まずは現況のままでご相談ください。
再建築不可や共有名義など、いわゆる「訳あり物件」でも相談できますか？
ご相談いただけます。ただし、権利関係や法規制の内容によっては当社の規定上お引き受けが難しい場合もございます。判断できる材料をお伺いしたうえで、可否を率直にお伝えします。
査定に費用はかかりますか？
無料です。伊丹市を中心とした関西圏の不動産について、無料査定を承っています。査定後に売却を強くお勧めすることはありませんので、価格を知りたいだけという段階でもお気軽にご依頼ください。
対応エリアはどこまでですか？
兵庫県伊丹市を中心に、尼崎市・西宮市・宝塚市・川西市・神戸市など阪神間と、大阪府池田市などの近隣エリアが中心です。京都府北部のご相談も承っています。エリア外でもまずはご相談ください。
購入の相談もできますか？ 住宅ローンが不安です。
代表は宅地建物取引士に加えて2級FP技能士の資格を持っており、物件探しと合わせて資金計画のご提案も行っています。借入額の目安や返済シミュレーションを含めてご相談いただけます。
家具や荷物が残ったままですが、片付けてから連絡すべきですか？
片付けは不要です。残置物はそのままの状態で結構です。処分にかかる費用を織り込んだうえで買取価格をご提示し、お引き渡し後に当社で処分まで行います。ご自身で費用をかけて片付けても、その分が売却価格に反映されるとは限りません。
相続の手続きがまだ済んでいませんが、相談できますか？
相続登記がお済みでない段階でもご相談いただけます。売買の前提として名義の整理は必要になりますが、その手続きは提携する司法書士と連携して進めますのでご安心ください。相続人が複数いらっしゃる場合の進め方についても、実務に沿ってご説明します。
近所や親族に知られずに相談したいのですが、可能ですか？
ご相談内容は秘密厳守で取り扱います。看板を掲げての現地調査や、近隣への聞き込みは行いません。ご希望があれば、お名前を伏せたまま概算をお伝えすることも可能です。売却活動を公開せずに進めたい場合も、その方法をご提案します。
まずは、お気軽にご相談ください
空き家の買取査定、売却・購入のご相談、収益物件のご検討まで。無料で承っています。
072-702-4362受付時間 10:00〜17:00／定休日 土曜日・日曜日・祝日
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